Ремонт под ключ однокомнатной квартиры в новостройке: какие особенности нужно учитывать, сколько стоит?

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке – это сложный процесс, который требует тщательной подготовки и знания особенностей новых домов. 

В этой статье мы расскажем, что нужно учитывать при ремонте под ключ однокомнатной квартиры в новостройке и сколько это может стоить в Москве и области.

Особенности ремонта в новостройках

Перед тем, как приступить к обустройству квартиры, нужно учитывать несколько особенностей недавно построенных домов:

- отсутствие отделки;

В новостройках обычно отсутствует отделка и коммуникации, поэтому вам придется заняться выбором и их установкой.

- возможные дефекты; 

Еще до ремонта обязательно вместе со специалистом осмотрите квартиру и убедитесь, что все углы составляют 90 градусов.

В течение гарантийного срока застройщик обязан устранить все нарушения за свой счет.

- усадка;

Планируйте свой ремонт, учитывая, что в течение пары лет новый дом осядет, и из-за этого отделка может повредиться.

Стоимость ремонта в новостройке

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке в Москве и МО зависит от многих факторов, включая площадь квартиры, уровень отделки, необходимые работы и выбранные материалы.

Ориентировочная цена работ под ключ составляет от 15 000 до 25 000 рублей за квадратный метр. Однако эта стоимость может быть изменена в зависимости от следующих факторов:

- уровень отделки;

В зависимости от того, какой уровень отделки вы выберете, стоимость работ может быть выше или ниже.

- дополнительные работы;

Если вам нужно выполнить дополнительные работы, такие как перепланировка, демонтаж старых покрытий или электропроводки, это может увеличить стоимость ремонта.

- выбор материалов;

Выбор материалов также может повлиять на стоимость ремонта. Отправляйтесь в строительные магазины с подрядчиком или полностью доверьте закупку ему.

- сложные решения;

Если в ваш дизайн-проект включены объединения помещений, строительство “второго этажа” под потолком, за это нужно доплачивать.

- скорость работы;

На капитальный ремонт квартиры потребуется несколько месяцев. Чтобы ускорить этот процесс, придется расширять команду рабочих.

- время года;

У подрядчиков есть пиковые сезоны, и обычно это весна и лето, когда спрос на ремонт квартир самый высокий.

Грамотное планирование ремонта

Чтобы правильно спланировать ремонт под ключ однокомнатной квартиры в новостройке, необходимо:

- проработать технический дизайн;

Детально пропишите каждый этап работ, сроки, количество материалов. В технический дизайн также включают чертежи помещений и различные документы с расположением розеток, выключателей, кранов горячей и холодной воды и т.д.

Проект ремонта должен учитывать количество проживающих (взрослых и детей), предпочтения каждого, вплоть до количества левшей и правшей в семье.

- подписать договор;

Договор – это защита вас и исполнителя от спорных моментов. Не сотрудничайте с подрядчиками, которые отказываются подписывать договор, составлять смету и прочие спецификации.

- предупредить соседей;

Позаботьтесь об остальных жильцах и предупредите их о предстоящем ремонте. Рекомендуем уточнить графики работы, чтобы проводить шумные работы, когда соседей нет дома.

- организуйте вывоз мусора;

Во время ремонта образуется огромное количество строительного мусора. Заранее договоритесь, чтобы его регулярно вывозили. Иначе вас ждет неприятный разговор с соседями, которым точно не понравятся баррикады из строительного материала в местах общего пользования.

Этапы ремонта в однокомнатной квартире

Во вторичке на первом этапе ремонта проводят демонтаж старой отделки , в новостройке – разметку будущих помещений, проводки и коммуникаций. 

Далее сносятся существующие перегородки и возводятся новые. На этом этапе важно иметь все разрешение и соответствующие документы. Даже в новом доме не все стены можно сносить.

После демонтажа штукатурят стены, прокладывают проводку, трубы водоснабжения и канализации, трассы кондиционера. После делают стяжку пола. После стяжки начинают класть плитку, напольные и настенные покрытия. Далее обои или покраска стен. 

Все мелкие работы оставляют на заключительный этап. Мастера устанавливают плинтусы, скрывают швы, собирают мебель и электроприборы.

Особенность ремонта в однокомнатной квартире – ограниченность пространства. Поэтому важно правильно распределить все оборудование по помещению, не создавать нагрузку на перекрытия. 

Доверьте ремонт квартиры специалистам BYRK. Мы проводим работы в жилых и офисных помещениях под ключ, помогаем с составлением дизайн-проекта и технической документации. Оставить заявку можно по телефону 8 (495) 128-67-60 или через форму обратной связи на сайте.